Недвижимость в Болгарии: особенности приобретения

На сегодняшний день современным путешественникам доступно огромное количество различных туристических направлений. Но как показывает практика, что большинство отдают предпочтение стране Болгария. И это неудивительно, поскольку данная страна идеально подходит для отдыха. Ведь именно там любопытный турист найдет для себя ухоженные пляжи, святые места, чудесную природу, архитектурные памятники, целебные источники и прочее.

И что самое интересное все достопримечательности на курорте расположены компактно, друг возле друга. Существует еще одна весомая причина, по которой туристы выбирают данный курорт. И это возможность на выгодных условиях и по доступной цене приобрести недвижимость в Болгарии. Да, да, и это не шутка. На сегодняшний день стать владельцем жилой недвижимости в Болгарии вполне реально. Болгарский рынок недвижимости считается одним из самых демократичных. И прекрасно подходит для инвестиций.

Какую недвижимость может приобрести иностранный покупатель?

Чтобы совершить безопасную и успешную сделку необходимо знать все нюансы покупки недвижимости в балканской стране. Начнем с самого главного и распространенного вопроса: какую недвижимость могут приобрести иностранные покупатели? В Болгарии иностранный покупатель может легко стать владельцем как жилого, так и коммерческого объекта.  Для покупки жилья без земли, таких как апартаменты, квартира или студия не предусмотрено никаких ограничений. 

А вот виллы, дома и отдельные здания считаются как недвижимость с землей. И их купить может только гражданин одной из стран ЕС. Если иностранец не является гражданином Европейского Союза, он может стать владельцем только при одном условии. Ему необходимо стать юридическим лицом, а именно открыть компанию на территории Болгарии. 

Этапы приобретения недвижимости

Как правило, все сделки с недвижимостью в Болгарии максимально безопасны с юридической стороны. Они включают в себя следующие этапы:

• Ознакомительный тур в процессе, которого выбирается объект.
• Нотариальная сделка в присутствии покупателя и продавца.
• Переоформление документов и заключение новых контрактов с поставщиком коммунальных услуг.

На этапе резервирования покупатель вносит определенную сумму на счет продавца. Если объект покупается в расточку, то необходимо дополнительно заключить договор с компанией застройщика. Где прописываются график выплат и другие условия.